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关于买二手房无已经是抵押的解决办法问题,已经订立合同的情况下,需要判断合同是否具有效力。若在购买时不知情,因此损害了自己权益的,可以主张合同无效,不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。若购买前知情且告知了抵押权人,那
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有和两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关为 40、50年或70年不等,届满自
二手房纠纷起诉流程: 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3、法院将原告的起诉书副本送达被告; 4、被告作出书面答辩; 5、开庭审理; 6、法院做出判决。
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的
现实生活中,经常要买卖二手房。律师建议你不要买什么样的二手房。你应该仔细考虑以下二手房,以降低你的风险购买系数:第一,向银行等机构设置抵押二手房。由于产权不明确,部分产权属于抵押状态或全部产权已经抵押
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。 二手房网签的流程如下: 1、买卖双
根据我国《民事诉讼法》的相关规定,当事人要提起诉讼的,应当依法向法院提交起诉状,起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后,当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院,一般需要的材料有:起诉状、
二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下,房屋买卖合同的内容包括以下四个方面:第一就是关于房屋的基本情况,例如房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备设施情况;第二是关于房屋的交付,例如房屋具体交付的日期,房屋交付的条件,逾期交