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房主死亡妻子怎么过户,法律规定是什么?

房主死亡妻子怎么过户,法律规定是什么?

2024-05-16 8
普法内容
房主去世了(如果房主是老公)妻子想卖房,是不能单独过户的。因为房产是夫妻二人共有房产的,意外房主去世,妻想单独过户,这是不合法律规定的。因为房产夫妻是一人一半的,房主死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(其父母、子女、配偶)三方共同继承。如果需要独自获得过户产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理继承公证手续,必须要签订继承的协议,得到公证书以后,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》
第十六条  涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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