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房产中介卖买房屋不通过夫妻共同财产能出售房子吗

房产中介卖买房屋不通过夫妻共同财产能出售房子吗

2024-05-04 15
普法内容
需要先明确该房地产是否属于夫妻双方的共有财产,如果确实属于夫妻双方的共有财产,那么在未经另一半同意或签署确认文件的情况下,出售该财产将被视为无效。针对婚姻关系存续期内所购置的房产,即便房产证上仅有一方的姓名,仍然应当视作夫妻二人的共同所有物,因此对于该房屋的处置权理应由共同所有人共同行使,任何一方都无权单独擅自进行处分。
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

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