没有房产证的商品房应该怎么样过户

2024-06-10 8

普法内容

1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。 3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。 4、如今各个地段的房屋较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

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商品房没有房产证办理过户流程
商品房没办房产证是不可以办理过户的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠

2020-02-19 175
商品房产证过户费应该如何算的
如果开发商五证齐全，而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据民法典的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准，如果和中介方无其它特别约定，一般以促成买卖合同签订为准，而不是房屋过户手续的完成。买

2024-05-12 19
商品房有没有土地证怎么过户
房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户

2024-06-01 26

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应该怎样办理商品房房产证
具体咨询当地的房屋交易中心，如需帮助，具体来电免费咨询

2022-09-01 15,340
没有房产证的房子怎样过户，没有房产证的房子
没有房产证的房子不能过户。房地产证明书是拥有房屋所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍，无权处分，不能依法登记户籍手续。

2021-11-25 15,340
有土地证，没房产证该怎样过户
需要是本地居民，走相关程序，步骤如下。如果盖房子的时候经过审批，可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下： 1．申请条

2024-09-15 15,340
商品房没有房产证之前怎样更改户名
没有房产证，应该去开发商更名，如果你的不动产发票已经开过了，那就不能再更名了，只能等房产证下来了！如果发票没开出来，开发商同意更改，那就可以更改了，至于你是走继承还是买卖，要看你的情况了。

2022-10-11 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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