土地出租属于什么类型的土地

2024-05-31 6

普法内容

土地出租是指承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地的承包关系不变，原承包方继续履行土地承包合同规定的权利义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。在土地承包经营权出租的法律关系中，出租人是享有土地承包经营权的农户，也就是土地承包经营权人；承租人是承租土地承包经营权的外村人（注意这里不同于土地转包必须转包给本集体经济组织成员）。土地承包经营权通过出租合同，将土地出租给承租人，获取租金，这是一种民事合同关系。而承租人通过租赁合同取得土地的承包经营权的承租权，即对土地的使用权和收益权，并向出租的农户支付租金。我们从土地承包经营权的出租法律关系中，可以看出土地出租的特点：首先，土地承包经营权在此过程中没有流转，仍然是原土地承包经营权人享受，当然，原土地承包经营权人仍需向发包人承担承包合同约定的义务，承租人只享有土地的使用权和收益权；其次，承租人必须是本集体经济组织以外的单位或者个人，这是土地承包经营权出租与转包的根本区别；最后，由于土地出租并不影响原有的土地承包关系，因此无须经过发包人许可，只需要将出租合同向发包人备案，这与土地的转包备案异曲同工之处。

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林地属于土地吗？土地现状分类
林地并不属于耕地，林地属农用地的一种。农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。

2020-04-14 1,344
土地资源类型
土地资源主要分为以下几类： 1、农业用地：主要用于耕种、种植、养殖等农业生产活动； 2、林木用地：主要用于森林、林木和其他植被的生长和保护； 3、草原用地：主要用于草原的生长和保护，以及畜牧业生产活动； 4、矿产资源用地：主要用于矿产资源的

2023-05-12 18
土地类型包括
土地类型包括： 1、农用地，是用于农业生产的土地； 2、商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋； 3、建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地； 4、旅游用地，指用于开展商业、

2023-05-29 21

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村宅基地属于哪种类型土地？
按照不同的分类标准，土地分类的方法不同。 1、依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地

2022-10-14 15,340
国土土地类型有什么?
按存在形式 ①土地资源（农地、林地、牧地、城市用地和自然土地等）； ②水资源（地表水、地下水等）； ③矿物资源（固体矿物、液体矿物等）； ④生物资源（作为劳动对象和科学研究对象的生物资源）； ⑤海洋资

2022-07-31 15,340
土地使用权属于哪个类型的资产？
就资产形态而言，房地产土地使用权属于无形资产，属于物权中的用益物权。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权

2022-06-05 15,340
生产用地属于哪类土地
根据生产用地属于哪类土地的问题中，生产用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括： 1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等； 2.规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道

2023-03-23 15,340

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

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