签了订房协议没签合同能退订吗

2022-07-25 5

普法内容

商品房订房协议已签能否退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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协议和合同是包含关系，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2021-04-27 223
租房协议没有签订，定金能退吗？
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2021-03-14 345
订房协议签下来了能不能退款
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2021-04-27 688

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未签订订金协议，签订了合同，可以退定金吗
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2022-08-09 15,340
只交了没有签订协议能退款吗
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2022-10-06 15,340
没有签订只签订协议书算合同吗
协议书也算是合同的一种表现形式，但是最好还是签订劳动合同才算是正式的雇佣与被雇佣的关系，才受到法律的保护。

2022-10-06 15,340
没签订租赁合同或者没有签订合同订金能退吗
没有签订租赁合同，定金是否能退要根据具体情况分析。支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定

2023-08-15 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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合同签订后能更改吗
根据合同法的相关规定，合同订立后就对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着，双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下，双方当事人可以在履行过程中，变更合同的具体内容。一般来说，合同

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合伙人没有签订合同如何退股
如果未约定合伙期限的，只需要提前30日通知其他合伙人就可以退伙。如果约定了合伙期限，则需要在以下几种情况发生时可以退伙： 1、约定的退伙事由出现； 2、全体合伙人一致同意； 3、发生了合伙人难以继续参加合伙的事由； 4、其他的合伙人严重违反

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