村委会同意盖的房子算违建吗

2024-05-05 3

普法内容

凡是满足以下任何一种情况者，皆可判定为违章建筑，即便得到了村委会的批准亦然： 1、在农田上构建的建筑物：众所周知，农田资源仅限于粮食及其他农作物的种植用途，不得任意变更其原有功能。 2、未经适当审批便擅自建设的住房：根据相关法律法规，农民若欲兴建住宅，须事先提交申请，待相关部门审批通过且手续完备后方可动工修建。若未获得相关审批擅自建造的住房，则视为违章建筑，面临拆除及罚款等处罚。 3、超出规定范围建造的住房：农民在取得宅基地并兴建住宅时，无论在高度抑或是宽度上都应严格遵循相关标准。通常而言，高度限制为三层以内，每层露台或屋顶高度不得超过 3．3米。 4、未获批准私自占用土地搭建的房屋：依照法律程序，农村地区的建筑施工需向有关部门申报审批，随后由专门机构进行实地勘察与综合评估，只有在审批成功、获得土地使用权证以及规划许可证等相关资质证书后方能安心施工。因此，未经批准擅自占用土地搭建的房屋同样被认定为违章建筑。 5、违反土地整体利用规划肆意更改、胡乱建设的住房：此类住房严重背离了城市及乡村土地整体利用规划，理所当然地归类于违章建筑之列。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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农村建房村委会盖章同意了,就可以了吗
在自己的宅基地上建房，需要农村建房村委会盖章同意。

2020-11-30 585
在村委安排的宅基地盖房算不算违建
在村委安排的宅基地盖房不算违建。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖

2021-11-06 24
农村盖房子怎样才算违建
一、农村盖房子怎样才算违建 1、农村盖房子算违建的情况如下：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的

2022-08-15 27

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农村建房子需要村委盖章吗
一、建房申请1、村民携带相关资料(身份证、户口本原件和复印件各一份;属原房拆建、扩建、移地拆建的，提供土地证书原件;属分户建房的，提供父母土地证书复印件)，在村民建房理事会填写一份建房申请表和三份承诺

2022-02-10 15,340
村委同意在马路边盖的房市双违补赏吗
各地拆迁或征地政策不同，依据当地拆迁或征地补偿标准处理。具体可以留意当地拆迁补偿公告。

2022-10-20 15,340
农村建在村委会建房厂房属于违建吗?
农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

2023-12-03 15,340
农村村委会拆除还算违建吗
只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建： 1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。 2、没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通

2023-09-14 15,340

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农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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