一房二租的法律后果及处理原则是

2022-02-16 107

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一房二租的法律后果及处理原则是：两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均为有效。房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用，均未实际占有的房屋应归已经办理登记备案手续的一方使用，均未实际占有且登记备案的房屋应归合同成立在先的一方使用。对于不能取得房屋承租权的当事人，出租人应当赔偿造成的损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的；已经办理登记备案手续的；合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

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未及时交房租的法律后果
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2021-03-29 529
一房多租如何理赔一房多租的处理原则一房多租
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2020-10-21 250
无效合同可撤销原则及其法律后果
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2021-01-13 218

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一房二卖的原则及其履行顺序
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一房二卖的法律后果什么,以及房屋应该归谁
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2023-01-25 15,340
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2023-09-29 15,340

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打架的后果及其如何处罚
打架的后果及其处罚，具体如下： 1、殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上10

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协议离婚中的债务处理原则是什么
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