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物业不让业主车进小区合法吗

物业不让业主车进小区合法吗

2023-05-24 9
普法内容
物业不让业主车进小区是否合法需要根据具体情况来定,具体如下: 1、如果小区已经没有车位可停放车辆,物业有权不让业主开车进小区; 2,如果有空余车辆不让进是不合理的。因为物业是没有权利不让业主的车辆进入小区的,因业主享有对小区内停车位的使用权,物业的行为属于侵权行为。 物业不让业主车进小区的处理办法具体如下: 1、物业不让业主车进小区可以先联系业主委员会,由业主委员会出面和物业沟通解决; 2、若业主委员会解决不了的,可以到街道办事处或房管局投诉。但是在投诉时要提供相关的证据作为判定依据。物业公司依照双方签订的合同约定,虽有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理,但其无权对业主车辆出入小区进行限制,物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。 综上所述,物业不让业主把车开进小区是否理,要依据具体的情形而定,如果小区已经没有车位可停放车辆,物业有权这让业主开进小区,如果有空余车辆不让进是不合理的。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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