现房与沙盘模型不一致怎么处理

2024-06-22 2

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可以向法院起诉，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

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现房与沙盘模型不一样开发商算不算违约
现房与沙盘模型不一样开发商算违约。如果沙盘模型与现房明显不一致，开发商事先没有明显说明，开发商应承担违约责任。比如开发商在沙盘上标明房子有停车位，但现有房子没有停车位。开发商在签订购房合同等合同前没有相关说明，构成违约，需要承担缔约过失责

2022-04-14 1,683
开发商租车沙盘模型写的跟现房不一样吗
现房与沙盘模型不一样且开发商事前对此又无显著说明的是违约。开发商的售楼广告就商品房及相关设施的说明和允诺对买受人决定订立合同以及房屋价格有重大影响的，夸大宣传可以要求赔偿。

2021-02-18 120
售楼部的沙盘模型具有法律效力吗？
售楼部的沙盘模型有法律效力。若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就

2021-11-07 28

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请问现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗?
现房与沙盘模型不一致应该属于违约，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司

2023-09-11 15,340
沙盘模型和实建的区别是什么
在用人单位拖欠劳务费的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，

2023-07-23 15,340
周边房屋与楼盘出现纠纷怎么处理
相邻权，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。根据上述规定，最高法院在《民事案件案由规定(试行)》中，关于相

2022-10-07 15,340
开发商在售楼部展示的沙盘模型是要约吗
开发商的售房广告是要约，开发商在售楼部展示的沙盘模型是售房广告的一部分，也是要约的一部分，但是沙盘模型表示的意思比较含糊。购房者可以通过询问的方式明确沙盘模型的含义，并有权要求把开发商答复的有关沙盘模

2022-10-27 15,340

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合同与付款金额不一致怎么办
合同与付款金额不一致的处理办法如下： 1、合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决； 2、如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。根据规定，合同金额和发票金额必须是一致。若二者不一致可能会涉嫌违法犯罪，合同金额高出发

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逆向停车导致出现交通事故怎么处理
逆向停车导致出现交通事故，需要承担百分之二十的责任。车辆在停车场以外的其他地点临时停车，必须按顺行方向靠道路右边停留。在停车场以外的道路临时停车，应当按顺行方向停车，车身右侧车轮外缘距离道路边缘不超过0.3米，违者处二百元的罚款。根据《中华

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离婚财产分割达不成一致如何处理
离婚财产分配达不成一致的，可以向人民法院提起离婚诉讼，由法院来进行分割。离婚财产分割原则有以下五点： 1、坚持男女平等原则，在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分； 2、坚持照顾子女和女方利益的原

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