建房子要什么手续才不算违建

2024-05-10 32

普法内容

为了保证新建造的房屋不构成违法建筑，我们必须严格遵循以下流程进行审批：首先，规划审批方面，在动工之前，应向所在地区的城乡规划主管机构提交相应的规划申请，其中详细规定了建筑物的使用性质、建筑体量、楼层高度及其覆盖率等，以确保建筑物建设符合法律法规以及相关建设规范，同时保障其安全性及环保性能。土地使用权审批方面，我们需要向所在地的土地管理部门提出土地使用权申请，以确认建筑物所占用土地的合法性以及土地使用权的归属问题，从而确保建筑物的合法性以及土地使用权的合法性。再次，建设工程规划许可证审批方面，我们需要向当地的建设工程管理部门递交建设工程规划许可证申请，并对建筑工程的设计方案、施工计划、安全防护措施等进行全面审查与批准，以确保建筑物的建设标准、施工方案、安全性以及质量得到充分保障。最后，在房屋竣工之后，我们还需要办理宅基地使用权证书、集体土地使用权证书以及房屋所有权证书等相关证件。

《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

需要什么手续才能够报建房屋
到村里了解。

2024-07-07 15
原址翻建没手续算违建吗
原址翻建没手续算违建旧房重建，在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建： 1、翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如，农村的房屋已经荒废多年，甚至是已经坍塌，原有房屋已经不存在，且经过多年的发展土地规划已经发生变化，此时是不允许村民擅自

2022-12-28 63
建房子手续全邻居不让建怎么办
邻居不让盖房子违反相邻关系，是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自

2021-04-18 791

专业问答更多>>

违建房怎么才算违章建筑
必须要依法申请，获得规划局核发的建设许可以后建的房子才不算违建，如果是私自建设的房屋，没有建设许可证明的，都可以算违建。要判断是否违建主要看两个方面：一是看建设行为是否合法，是否有批准的建设许可；二是

2022-01-27 15,340
停建需补办什么手续才能再建
完善土地使用权出让手续规划建设审批手续

2022-10-29 15,340
出售还建房需要办什么手续才不会有麻烦
双方可以签订房屋买卖合同进行约定处理

2022-10-30 15,340
农村盖房子怎样才算违建
农村盖房子算违建的情况如下：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑

2024-03-30 15,340

法律短视频更多>>

01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

2,020 15,340
01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

8,225 15,340
00:55
封阳台算不算违章建筑
封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考

24,456 15,340