满五唯一过户费怎么算

2022-02-18 46

普法内容

满五唯一过户费计算如下： 1、个人所得税，计税金额的1%或差价的20%； 2、契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，144平以上3%； 3、增值税及附加税； 4、交易手续费，买卖双方分摊； 5、办证、交易登记等杂费。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

满五唯一和满五不唯一的区别税费
1、概念不同。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、税费不同

2023-05-14 57
如何区分满二唯一和满五唯一
满二唯一和满五唯一的区别如下： 1、交税不同：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人

2024-06-02 29
房子86．86平方首套房子，满五唯一过户费多少
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1、90平144平内1．5，超过144平或非首次3，买方缴纳2、印花税：房款的0．053、交易费：3元平方米4、测绘费：1．36元平方米5、权属登记费及

2024-06-07 27

专业问答更多>>

满2年唯一房子过户费
满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子，可以免除增值税。 ①权利税全额征收，税率为1％。 ②所得税＝（现价－原价－原权利税－现价×10％－利息－本次增值税）×20％。

2021-10-26 15,340
门面房满5年且是唯一住房，过户费怎么算？
与年限没有关系，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1.契税:商铺3-4%； 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；

2022-10-24 15,340
房屋过户满五年16万卖方唯一住房，过户费要多钱
在二手房交易买卖中，房屋标价均为到手净价，其中额外产生的税费都由买方承担。虽然如此，但房屋买卖过程中仍可能会出现由卖方付款的情况，分别是卖方未还清贷款、交易环节卖方无法到场、签订协议后卖方违约和物业交

2022-10-05 15,340
没满五唯一房产过户需要多少钱
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8种，主要有契税、营业税、、、、、费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。 1、：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅

2022-09-27 15,340

法律短视频更多>>

01:00
满五不唯一离婚避税是否违法
满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税，我国相关法律均明确规定了，依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段，进行偷税、漏税，以及逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的，可能涉嫌刑事犯罪，应当被

2,863 15,340
00:56
继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指，房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。唯一通常是指，房屋所有权人在本市内，登记在房管

9,386 15,340
00:55
满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

5,141 15,340