我的楼没盖完，开发商跑了怎么办

2024-06-10 18

普法内容

开发商取得土地的时候土地出让金是必须要缴纳的，并且如有拆迁安置的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至商品房预售开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。现在一次付款买房的还是少数，大家都在贷款买房，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，土地出让的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，（其实这就是所谓的烂尾楼）国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。以上就是关于开发商跑了怎么办方面的内容【法律条文】：《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

楼款付完了开发商说没有楼照我该怎么办
您合同是如何约定的呢？如果房子五证不齐的话可以主张合同无效，要求开发商返还购房款。

2024-06-03 15
我在开发商买的房没给开收据开发商跑了
按合同上写的，违约条款是怎样就怎样。最高院司法解释有关规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房

2024-06-27 31
买楼，迟迟不交钥匙开发商跑了我该怎么维权
建议起诉开发商，可以查封房屋，防止别人先查封，最后你无法保全。

2024-07-14 29

专业问答更多>>

开发商跑了买了二手楼房怎么办
主要还是要看当时双方合同到时如何约定，应该按双方合同约定履行……

2022-11-02 15,340
开发商跑了银行已还完，怎么办
提供当地政府或者房管局协调。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房办证全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2022-10-29 15,340
开发商跑了，楼盘成了烂尾楼，我们还在还着月供，我们该怎么办？
根据你所说的情况，若到了合同约定的交房时间开发商还没有履行其交房义务的，你是可以起诉至法院要求解除商品房买卖合同及贷款合同的。

2022-10-21 15,340
开发商马上宣布破产，房本没有给，楼也没完全盖好怎么办！
这种情况仍然可以诉讼解决，但越快越好，要房还是解约退款，必须要及时进行，因为进入破产程序的话，处理起来复杂而且漫长。如需帮助可以联系。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

00:54
期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

652 15,340
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

1,066 15,340
00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

7,021 15,340