房产证一个人名字离婚后可以卖房吗

2022-07-21 10

普法内容

一、房产证一个人名字离婚后可以卖房吗 1、房产证只有妻子一方名字，如果是单独所有，离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产，也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定，那就属于夫妻共同房产，享有共同处置权，离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定，房产归属她一人所有，离婚后，她可以一人卖房了。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚后卖房需要哪些手续 1、议价。出售房子时，买房一定会向卖方杀价； 2、付订金。如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金； 3、签约。下定金之后一星期左右，买方需要准备：印章；身份证；定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并支付签约款； 4、用印。买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。 5、完税。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括：契税；印花税； 6、过户。本阶段需要证件有：买卖契约书正副本；身份证；税单；契税单；房产证； 7、付尾款。后阶段将剩余的放款全数付清，通常是向银行贷款来支付尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户，完成过户、交房手续。

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房产证3个名字一个人有权利卖房吗
房产证3个名字，任意一个人都没有权利卖房。房产证3个名字如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋

2022-06-17 1,561
房产证是同一个人的名字，另一个人能卖房吗？
不能卖掉,必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房

2021-02-21 481
离婚以后房产证上的名字去掉一个
离婚后，如果将房产证上对方的名字去掉，将房子过户到个人名下，如果房子是全款购买的，直接拿着离婚证、离婚协议、房产证和身份证等手续到房管局办理析产登记。

2021-01-15 317

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房子两个人名字，后，一方卖房或该名可以吗
与离婚协议书中约定或人民法院的民事判决书、民事调解书中确定的权利义务关系有关。如有需要请来电咨询或面谈。

2022-10-21 15,340
房产证是夫妻两人的名字，可以一个人去卖吗？
如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房

2022-05-06 15,340
离婚诉讼期间房产证上一方名字卖房子可以吗
被执行人还是被告，第三方只可能作为协助执行的主体。严格来说，法院的民事调解书违反了合法原则。对被告在第三人处的财产只能通过诉讼中保全或执行中冻结的方式执行，且应该向第三人发限期履行通知书，第三人可以对

2022-08-21 15,340
买房子办理房产证可以写两个人的名字吗？房产证可以写两个人名字吗
如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字

2022-01-24 15,340

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01:47
婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

1,957 15,340
00:54
房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

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01:01
房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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