不动产产权证过户需要交土地出让金吗

2020-12-01 191

普法内容

不动产证过户需要交土地出让金。如果土地性质是划拨，进行交易过户就需要缴纳出让金，性质需要转成出让。根据我国相关法律规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

《城市房地产转让管理规定》第十条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：一、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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划拔房的房产证要交土地出让金才能变不动产权证吗
是的。需要补交土地出让金。

2020-08-16 308
没交土地出让金怎么办的不动产证
依据我国相关法律的规定，土地出让金是可以申请诉讼保全的，当事未未全部缴纳土地出让金的，权利人可以向法院申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案

2024-07-03 7
办理不动产权证需要不动产过户吗？
不动产登记不是过户。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记，一般不发生效力，但法律

2021-02-12 137

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小产权能交吗？把土地出让金过户为大产权房
不能，必须有国土规划部门的行政批准。

2022-10-22 15,340
&&&土地出让金每次过户都要交吗
土地出让金不是每次过户都要交。只有在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部

2024-03-29 15,340
土地使用证过户要交转让金吗
补缴土地出让金是按现在的土地基准地价为基础进行补缴的。

2022-10-23 15,340
政府出让土地产权可以过户国有土地吗？
集体土地使用证实可以转成国有的。具体的办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、

2023-09-29 15,340

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,226 15,340
01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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