“赠送面积”咋交费？

2020-10-23 152

普法内容

“赠送面积”依据房屋登记的面积交费，没有进行产权登记前依据房屋买卖合同记载的建筑面积交费，进行登记后据实结算、根据房屋登记簿登记的面积情况多退少补。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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赠送面积新规
赠送的面积是能够处理房产证的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过

2020-10-21 584
买房赠送面积怎么算
买房赠送的面积要与开发商进行协商。其中有部分面积是可以进行使用的，但是并不会计入容积率的，比如说一些露台或者是没有够计算建筑面积的飘窗台等等，这些部分本身就是不计面积的，但是是可以进行使用的，也就是赠送了给你，从而增加了房子的附加价值，但也

2022-04-16 1,231
赠送面积漏水谁负责
楼房露台出现漏水，只要在质保期之内，应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期，因为是个人的，应该由业主本人来维修。属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公

2020-09-19 483

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如果是赠送面积。
近年来，由于房屋的特殊设计和开发商出台的一些优惠政策，许多市民遇到了赠送面积，跳楼、坡屋顶等房屋结构也习惯了。我市集中供热办表示，2010年，当我市将居民供热费从23元调整为每平方米28元时，已经明确

2021-11-15 15,340
赠送阁楼的面积是否要交取暖费
赠送的阁楼面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的，是要交纳相应的取暖费的。赠送面积是不记入产权面积范围内的，但是实际操作中入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面

2022-02-04 15,340
赠送面积是指套内使用面积吗？
不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半

2022-10-26 15,340
阁楼是否算赠送面积
需要看阁楼的层高来判断。根据GBT的规范规定：对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2

2022-03-22 15,340

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01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

1,505 15,340
01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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