买房子主要看售楼部包含哪些证了

2024-06-03 18

普法内容

买房子要看售楼部是否有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于购房者清楚了解。如果售楼部没有公示，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我买了房子但没事在售楼处看到商品房预售许可证
商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

2024-05-07 22
售楼部买房被骗了怎么办
购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可

2021-03-27 325
售楼部看房保护期合法吗
虽然并无明文规定，然而绝大多数的中介机构均遵循此项原则。此类中介企业都会为他们刚刚完成首次带看并“同房同客“的业务员提供一段时间的过渡期，这段时间大约在15至30个工作日之间。关于看房时需要特别关注的部分有：首先，认真审查开发商是否具备相关

2024-04-30 24

专业问答更多>>

买房子一定要去售楼部吗
大家买房一定会去售楼部，售楼部最让人注意的就是沙盘了。沙盘虽能一定程度上的反映楼盘的状况和以后的发展情况，但是大家需要注意的是，不要被精美的沙盘图挡住了双眼，我们还要关注下面这些。1、沙盘不全沙盘上的

2022-02-09 15,340
售楼部退房要去哪
1、开发商。 2、因为跟谁签订的购房合同就找谁，所以正常应该是开发商。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 3、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2022-06-26 15,340
买房子主要看哪些方面，买房子需要注意什么证件
如果你要买的是新建商品房，那么需要查看项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。你可以

2022-07-05 15,340
买房子一定要看楼盘的认证吗
看您要买新房还是二手房。1新房要看开发商有没有五证《预售许可证》《建筑工程用地规划许可证》《建设施工规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》这样基本就没有为题了。没有这五证，开发商就可能把

2022-03-10 15,340

法律短视频更多>>

00:54
买房合同主要看哪些条款
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

1,414 15,340
01:21
想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

2,332 15,340
01:38
工程质量事故处理报告包含哪些主要内容
工程质量事故处理报告应包括以下内容：第一项是事故发生的时间、地点、工程项目名称。第二项是事故发生的简要经过、伤亡人数和初步估计的直接经济损失。第三项是事故原因的初步判断和事故结论。第四项是事故发生后采取的措施及事故控制情况。第五项是事故报告

7,413 15,340