多人继承的房屋如何卖

2022-04-13 1,653

普法内容

共同继承的，在继承开始后，遗产分割前，若干人（互为亲属，顺序相同的继承人）对遗产享有共同所有权。一般来说，这种共有制比较普遍。也就是说，出售三分之二以上股份共同继承的财产，应当经股份共有人或者全体共有人同意。一方不同意的，其他继承人不得擅自出售。也就是说，共同继承的财产要出售的话，要全部继承人同意。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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房屋拆迁的安置房出卖给拆迁人如何继承
1、被拆迁人可以请求优先取得补偿安置房屋。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。

2021-10-13 476
上海卖房后房屋权利如何继承
我国《民法典》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，

2021-04-04 476
继承房屋买卖如何交税，税费是多少？
产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）

2024-07-08 27

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多人继承的房子能卖吗？如何继承房屋
多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺

2023-06-29 15,340
房产继承人如何卖房子
1.唯一继承人怎么卖房子? 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。

2022-10-11 15,340
继承人如何委托签房屋买卖同意书
在继承人已经明确自身有完全无争议的继承房产权利时，需要委托他人代为办理有关房屋所有权变动事宜的，需要办理委托公证，然后才可以让受委托人代为处理相关事务。具体流程： 1、办理房屋买卖委托授权的，需要委托

2022-10-17 15,340
房屋买卖合同中的权利如何继承
房屋买卖合同中的权利是可以继承的。而买卖合同一般不得继承，可以按照约定代履行。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而买卖合同中的财产性权利也属于前述个人财产的范畴，故可以进行继承，

2022-11-25 15,340

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房屋继承协议如何写
房产继承协议需要继承人与被继承人双方共同签订。房产继承协议书一般包括下列条款：（一）继承人与被继承人的基本身份信息，例如姓名，年龄，身份证号；（二）房产的基本信息，例如位置，面积，产权证号；（三）被继承人将房屋留给继承人继承的意思表示；（四

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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香港人在国内的房产如何继承
根据我国民法分析：首先需要确定，香港人在国内留有房产的，无论是香港籍的继承人，还是内地籍的继承人，都能继承房产。但是，根据我国民法典以及继承法的相关规定，只要涉及的遗产标的在国内，哪怕当事人是域外人士，都应当按照我国民法的具体规定来执行。因

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