公租房可否立案？能否确权？

2024-06-22 11

普法内容

在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行商量不成，或者经当事人两方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处置。由于公租房是公家的房，租住人无房的产权，法院只会裁判由哪一方继续使用，不会牵涉到房的产权问题。按照法律限定，夫妻共有住住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，两方均可承租： 1．婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 2．婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，两方均为本单位工人的； 3．一方婚前借债投资建房获到的公房承租权，婚后夫妻共有偿还借债的； 4．婚后一方或两方申请获到公房承租权的； 5．婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而获到房屋承租权的； 6．夫妻两方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 7．一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 8．婚前两方均租有公房，婚后合并调换房屋的；但是，由于夫妻离婚后如果继续住在一起，难免发生纷争。所以，法院在分配公租房时，通常会将房屋的租赁权归一方享有。

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租赁土地上的房屋能否确权
不能。租赁的土地不得建设永久性建筑物。因为租赁的土地没有土地使用权，所以在该土地上建设的房屋无法确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、

2020-03-14 165
租客损坏房屋物品是否能立案
租客故意损坏房屋物品在5000元以上的能立案，其构成刑法中规定的故意毁坏财物罪。故意毁坏财物罪是指故意毁灭或损坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的行为。

2020-10-01 397
公租房5年后能否买产权
房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源

2024-05-18 12

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确认土地权属争议案件能否成立
不成立，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土

2022-02-05 15,340
案件能否申请执行房屋确权
不能。房屋确权之诉由于没有明确的给付内容，不具备执行的条件，所以法院是不能强制执行的。根据法律规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件： (一)权利义务主体明确; (二)给付内容明

2022-11-25 15,340
房屋确权案件能否申请执行
不能。房屋确权之诉由于没有明确的给付内容，不具备执行的条件，所以法院是不能强制执行的。根据法律规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件： (一)权利义务主体明确; (二)给付内容明

2022-05-27 15,340
确认公司能否分立的
公司约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承

2023-07-04 15,340

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01:05
如何查询是否立案
报案人可以到当地公安部门直接查询是否立案，也可以通过报警回执联系警方。然而在一般情况下，对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关会制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属

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租房者能否要求强拆人赔偿
如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制

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01:11
第三人能否确认合同无效
如果该合同的内容侵犯到第三人利益的，第三人有权利向法院请求确认该合同是无效的。有下列情形之一的，则该合同没有法律效力：一方故意以提供虚假的资料等，使人发生错误的认识为目的的行为、采用不正当手段订立合同，国家利益受到损害的；以损害他人利益为

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