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按揭房未办房产证如何过户

按揭房未办房产证如何过户

2022-05-27 14
普法内容
一、按揭房未办房产证如何过户 1、按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍,不能依法领取权属证书办理房屋过户登记。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 二、房产过户准备的资料有哪些 房产过户准备的资料如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书; 5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

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