婚内房屋产权转移怎么办

2024-05-29 2

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最简单最好处理的一种情形就是婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。这种情形下的房产分割首先应该明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。明确产权之后要明确价值。房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。最后应该分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万元，首付30万元，贷款70万，现值120万元，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。同时，离婚诉讼中也有不少故意隐匿或转移财产的行为。对于这种情况，我国《民法典》有明确的规定，对于存在这种行为的一方应少分或者不分财产。比较复杂的情形是，一方婚前以按揭借款形式支付了全部房款，并取得了房产证，婚后继续还贷房屋怎样分割如果房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产。同时向银行的借款应属于买房方的个人债务。

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房屋产权转移能否单独办理房屋转移登记
不能单独办理房屋转移登记。因为房屋登记实行交易双方共同申请原则；买卖、赠与等仅是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，所有权的转移仍需要完成登记才能发生物权变动效力，为了充分完整了解当事人的真实意思，保证登记结果的正确性所以需要当事人双方都到

2020-12-24 166
婚内转移财产，婚内财产转移如何办
1、一方擅自转移夫妻共同财产的处理措施：（1）婚姻关系存续期间，如果一方擅自转移夫妻共同财产，对方可以向人民法院请求分割夫妻共同财产。（2）离婚时，如果一方擅自转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，可不分或少分。（3）离婚后，发现一方

2022-04-26 157
房子怎么转移婚内财产
婚内共同财产的转移，具体方法如下：隐藏、转移、出售、毁损、挥霍或伪造共同债务。《中华人民共和国民法典》规定，婚姻关系存续期间有下列情形之一的，夫妻一方可以要求人民法院分割共同财产： 1、一方有隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造

2022-04-16 476

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房屋产权发生转移时如何办理继承，房屋产权转移登记
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权如何继承， (一)房地产发生继承时一定要办理转移登

2022-04-07 15,340
房屋遗产继承怎样办理产权转移
房屋继承人在取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件： ①申请书； ②继承人合法有效的身份证件； ③原房地产权利证书； ④被继承人死亡证明； ⑤

2023-06-12 15,340
农村房屋所有权转移登记办理材料有哪些，怎么办理房屋产权转移登记
根据《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设

2022-03-18 15,340
房屋所有权证，房屋转移登记；办理房屋产权转移应具备的条件有哪些
办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：①原产权人房屋所有权证；②个人身份证或法人

2022-05-06 15,340

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房屋继承权可以转移吗
一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转

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共同财产被转移怎么办
根据婚姻法的规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时可以少分或者不分。也就是说，离婚时转移夫妻共同财产属于违法行为。无过错方在离婚程序进行中，发现配偶有隐匿财产的行为的，可以搜

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01:28
离婚房产转移需要什么手续
夫妻双方离婚后，将夫妻共同财产分割完毕后，要将其中登记在一方或者双方的房产变更名字，需要双方携带相关材料到当地房产交易中心办理相关手续。分情况说明：第一，当婚姻双方系协议离婚时，双方对共同财产分割协商一致后，要办理离婚后房产证更名的，可凭以

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