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房产税要计提吗,法律规定是什么?

房产税要计提吗,法律规定是什么?

2024-04-26 4
普法内容
根据原则,房产税是需要计提的。计提房产税要按照房产原值一次减除30%,然后用余值计算缴纳,税率为1.2%。而出租房产的,以租金收入的12%为税率。房产税计提要按照房产原值计算,缴纳期限规定为:企业按季度、个人按半年期计算。房产纳税人,应自期满之日起十日内申报纳税。而出租房产的纳税人,应于出租房产之次月起十日内申报纳税。也就是说,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,快速响应,问题解决率更高。

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