小产权房要怎样定价的，法律是怎么规定的？

2024-04-18 10

普法内容

小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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小产权房是否是合法的,怎么规定
小产权房本身是合法的，但如果没有得到有关部门的审批，如没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证等情况下，进行非法建设，然后进行销售小产权房的，这种销售行为是违法的。

2023-01-31 16
法律规定小产权房是什么
小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。目前，小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集

2020-10-03 126
离婚时的房产价值该怎么确定，法律怎么规定的
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估费用由当事人双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，

2024-04-17 23

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法律对小产权房屋离婚分割是怎样规定的？
而关于名词小产权房屋离婚分割的相关解释，有以下几个知识点：对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理： 1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑

2022-08-06 15,340
民法典中小产权房产怎么过,法律怎么规定的
小产权房产无法过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法上市交易办理过户手续。

2023-09-19 15,340
小产权房屋的法律性质是什么, 小产权房的法律性质是什么, 怎么认定
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡

2022-02-10 15,340
股权回购价格怎样确定,法律怎么规定的
可以由股东和公司协商确定价格。或者让法院指定一家法定资质的资产评估机构评估目标公司在股东退股之时的净资产，根据净资产与股东的持股比例，计算出股东股权的转让价格。

2023-08-13 15,340

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差价补偿是什么法律规定的
差价补偿的法律规定，一般可以分为以下的两种情况，具体如下： 1、当消费者发现购买的物品不是最低价时可以通过低价物品发票，像承诺差价补偿的企业要求补偿。这是一种吸引人消费的方式，也是企业普遍存在的一种营销手段。随着市场的竞争的激励成为一种常见

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地邻种树,法律是怎样规定的?
地邻种树，法律的规定如下：距离没有规定，但是如果确定邻居栽树行为已经给自己造成妨碍或者损失的，可以要求对方停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据相关法律规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。不动

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肖像权侵权的法律规定
所有中华人民共和国公民都享有肖像权，没有经过当事人同意，不能够使用其肖像作为营利的手段，如未经当事人同意，利用其肖像作商标、广告、装饰等。单纯就摄影而言，作品如果是没在事先征得当事人同意而拍摄取得的，即使是不以营利为目的展览、发表也不可以，

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