关系租赁合同的问题

2024-06-01 18

普法内容

租赁期限如果没有明确起止时间属于不定期租赁。双方可以随时解除合同但应当给与必要的准备时间租金以实际使用租赁时间为准计算。

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租赁合同关于房屋出售承租合同的问题
租房合同对售房的规定是：房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求

2021-11-26 44
房屋伤亡有关的问题无法解除租赁关系
可以先申请减免租金,减免属于双方协商的范围，然后再看是否能解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。

2021-04-06 111
有关写字楼的租赁问题
租赁写字楼需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确写字楼租赁期限、能否转租、写字楼的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据、付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、应对终止合约情况做出约定。

2021-04-24 180

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有关租赁定金合同对租赁合同有效性的问题
根据民法典第五百六十八条，当事人可以在租赁合同中约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果租赁合同已经成立并产生法律效力，那么在合同中明确标明的定金、押金或租金等事项具有法律意义。如果租赁合同未能生效

2024-11-20 15,340
租赁合同中关于租赁物的维修类似问题？
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2023-09-08 15,340
商铺租赁合同相关问题解答
出租方和承租方经平等自愿协商一致，达成如下协议，以资共同遵守：商铺地址：出租方将商铺出租给承租方，位于（房产证号：，土地证号：），经双方测量，确认商铺租赁面积为平方米。租赁期限：双方确定租

2024-11-26 15,340
租赁公司管理办法57条关于租赁合同的问题
金融租赁已经或者可能发生信用危机，严重影响客户合法权益的，银监会依法对其实行托管或者督促其重组，问题严重的，有权予以撤销。

2022-09-28 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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01:18
租赁合同的诉讼时效
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支

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