房屋拆迁，回迁房的房产证写谁的名字？

2024-06-25 12

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第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元平方米。安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元宗；（2）100500（含500）平方米以下的120元宗；（3）5001500（含1500）平方米以下的200元宗；（4）15003000（含3000）平方米以下的300元宗；（5）300010000（含10000）平方米以下的500元宗；（6）10000平方米以上的800元宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5元本。安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50。安置房办房产证费用六契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5交纳；非住宅：按投资额的3交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看。

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房屋拆迁谁签字办谁的房权证
房屋拆迁是谁签字办谁的房权证： 1、拆迁协议书是协商拆迁及获得补偿的合同书，签订拆迁协议只是双方达成一致，与拆迁安置房的房产证起算时间无关； 2、拆迁安置房的房产证起算时间，应从房产证的发证时间开始计算，只有满规定年限后，才能正常进入市场流

2023-10-28 230
拆迁户户房写谁的名字好？
通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。

2020-09-09 487
拆迁补偿房产证上的名字是谁
1、因为拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。 2、原则上只能写签订协议人的

2020-08-16 23

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拆迁房签拆迁合同时就要说明房产证写谁的名字吗？
在房屋买卖过程中，房的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由

2022-09-05 15,340
拆迁房房产证上写什么名字
在房屋买卖过程中，拆迁房打房产证关于名字的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房的房产证一定要写户口上所有人的名字吗不是，通常不需要的，拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。

2022-05-01 15,340
拆迁安置补偿房屋一般写谁的名字
需要分情况而定： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房

2023-06-11 15,340
房屋是谁的名字拆迁协议不合理
房屋是谁的，如果是属于你父亲的，那么是有效的。如果签订的拆迁协议补偿不合理，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，主张签订的协议无效。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿

2022-01-26 15,340

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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