二手房标准黑白协议合同都有哪些

2021-03-03 79

普法内容

黑白合同的效力应当分情况具体分析。黑合同属于双方真实的意思表示，符合合同生效的要件，能够确认双方的民事权利关系，故黑合同是有效的。而白合同的订立是为了损害国家利益，涉嫌逃税，虚假订立的买卖合同，但白合同中的所有条款并非都是无效的，涉及到违反国家禁止性规定或者恶意串通，损害他人利益的,该部分条款无效，部分无效的条款不影响其他有效的条款。因此，白合同中如有损害集体以及他人利益的,国家利益的，可以请求确认该合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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如何确定二手房的黑白合同
确定二手房黑白合同的效力规定如下：黑合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；白合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

2021-01-11 139
怎么分辨二手房是黑白合同
黑白合同又称阴阳合同。阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

2021-04-07 140
二手房黑白合同包括什么风险
二手房黑白合同的风险：（1）从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。（2）从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和

2024-06-09 11

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二手房用的房源黑白合同有效吗
确定二手房黑白合同效力的方法：白合同无效，因为当事人以虚假意义订立；黑合同符合合同生效要求的，有效。合同部分无效，不影响其他部分的有效性，其他部分有效。

2021-12-16 15,340
2022年二手房黑白合同有什么法律风险
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在

2023-01-03 15,340
什么是二手房交易中的“黑白合同”？
黑白即阴阳。就是所谓的阴阳合同。不懂在追问。

2022-10-23 15,340
二手房买卖黑白合同问题如何办？
交易双方还是尽量不要签订这样的合同，因为这还会增加交易风险。

2023-07-28 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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轻伤二级赔偿最新标准有哪些
轻伤是指，尚未构成重伤又不属轻微伤害的损伤。行为人致人轻伤的，需要赔付医疗费、营养费、误工费、陪护费、交通费、残疾赔偿金等。赔偿的法律依据为《最髙人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》。行为人应当根据该司法解释，以及被害人

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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