以国有土地使用权作价入股成立公司的流程是什么

2024-07-12 7

普法内容

国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资农村和城市郊区的集体所有的土地（除法律规定属于国家所有的以外）应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。 2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。公司法第二十七条规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。 3、将土地使用权过户登记于公司的名下。公司法第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。

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土地作价入股流程
国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股

2020-06-25 256
山东省农业土地使用权作价入股
农业土地使用权作价入股的登记流程是： 1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。 2、其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。 3、接着，要将土地使用权过

2020-11-20 186
以土地作价入股企业的程序
1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定； 2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小； 3、将土地使用权过户登记于公司的名下； 4、注意非货币财产的比例问题。

2020-07-23 195

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什么是可以作价入股？哪些土地使用权可以作价入股？
我国《公司法》第二十七条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”可以作价入股

2022-03-14 15,340
国有土地使用权作价入股属于契税吗
1、只有满足《城市房地产管理法》规定的25%投资比例的要求，才能办理作价入股手续并办理土地使用权变更登记(过户到股份制企业)手续。 2、按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定

2023-01-15 15,340
国有土地使用权作价出资或者入股是以划拨方式取得的土地使用权的吗
答：根据1998年12月24日国务院颁布的《土地管理法实施条例》第29条规定，国有土地使用权作价出资或者入股是与国有土地租赁、国有土地使用权出让并列的三种国有土地有偿使用方式之一。从法律性质上来看，

2022-03-05 15,340
国有土地使用权作价入股法律依据有哪些
（1）国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批；（2）国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制；（3）国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估，估价结果要备案；（4）作价出资（入股）取得

2022-10-24 15,340

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01:10
公司股权协议有什么作用
公司股权协议主要作用有： 1、可以很好的保障转让方的利益。在签订股权转让协议时，一般受让方已经对计划转让股权所属的目标公司的经营和财务情况作了详细了解，并在此基础上自愿受让有关股权。 2、可以保障股东的优先权，根据法律规定，公司的其他股东对

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01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,302 15,340
01:10
专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

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