如何快速把房子过户成功

2024-05-15 6

普法内容

关于房子如何过户具体流程如下： 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要：身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜，但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。 6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

没有证据如何才可以成功的快速离婚
没有证据可以通过协议离婚的方式快速离婚。二人均同意离婚的，应签订书面离婚协议，携带所需材料和离婚协议共同亲自到民政局申请离婚登记。民政局工作人员审核双方提交的材料后，认为夫妻双方符合离婚条件的，待其度过离婚冷静期后，为其登记离婚，分发离婚证

2021-05-12 71
离婚怎么才能快速成功
协议离婚。只要双方都有一致的离婚想法，那么协议离婚还是最快的方式了。我们需要先备好证件，提出申请,等待三十天的冷静期后，再次共同到登记处再次提出申请，工作人员审查确认符合条件后，就能办理离婚证了。

2021-01-09 291
怎样才能快速离婚成功
想要快速离婚成功的，就只能和对方商量，一起去婚姻登记机关办理离婚登记，然后经过30天的离婚冷静期，在离婚冷静期内，只要任何一方没有撤回离婚登记申请，期满后，婚姻登记机关就会发给离婚证的，这样男女双方在一个月左右就可以离婚成功了，如果选择诉讼

2022-04-13 1,713

专业问答更多>>

过户房子的速度快吗
本地的房地产管理部门负责办理产权过户，过户一般情况下加上排队时间2个小时足矣。房产过户需要的费用： (一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没

2022-08-18 15,340
房子先过户，如果贷款不成功，卖方怎样把房子拿回来？
需要约定房产权属转移以房款全额支付为前提，否则，你的房屋产权只能转化为合同债权

2023-06-20 15,340
二手房交易成功了，如何过户？
正常过户 1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不

2022-04-01 15,340
二手房过户后如何才算成功
当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时，一定要提交好相关的材料，比如双方的

2022-11-21 15,340

法律短视频更多>>

00:59
如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

2,985 15,340
01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

1,573 15,340
01:25
夫妻要如何快速离婚
根据我国婚姻法的规定，离婚方式只有自愿离婚和诉讼离婚两种。想要快速离婚，应采取自愿离婚的方式，即离婚双方自愿达成离婚协议，自愿向离婚登记机关申请离婚，领取离婚证。自愿离婚的，离婚登记机关最快可以在一天内就核发离婚证。但自愿离婚必须经双方同

1,558 15,340