开发商说不按照备案价卖房违法吗

2021-07-29 47

普法内容

开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。

《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为：（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；（三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视；（六）采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格；（七）违反法律、法规的规定牟取暴利；（八）法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。

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开发商超出备案价价格违法
消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。

2020-10-25 321
开发商高于备案价卖房怎么办
开发商高于备案价卖房处理办法如下： 1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商； 2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合同的，可以请求解除购房合同，并且要求开发商承担相关的违约责任； 3、开发商高

2022-04-13 6,478
可以按照备案价买房吗
可以按照备案价买房。买卖房屋的价格，由买家与开发商进行协商确定，但国家有规定的，不可以通过协商确定。买卖房屋的价格可以是备案价格，也可以在备案价格上下浮动，但浮动不得超过备案价格10%。商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面

2022-04-16 3,034

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开发商不按备案价卖房是否合法,有哪些相关规定
开发商不按备案价卖房不合法，价格备案制度属于政府行政措施，房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报房管部门备案，房地产开发企业无权调价。

2023-09-24 15,340
开发商开发商延期30天不备案算违法吗
1、开发商30天不备案可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。 2、法

2022-10-11 15,340
开发商不按照约定交房买房要违约金吗？
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力

2022-10-07 15,340
开发商不备案不开发商备案咋处理
开发商不备案房管部门管。可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发

2022-05-22 15,340

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01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

7,658 15,340
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,644 15,340
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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