已经建成的小产权房怎么办

2024-05-27 8

普法内容

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款 2、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民 3、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

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小产权房已经买了的如何办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-17 2
小产权房刚房本已经拆迁了怎么办？
这场交易本来就不受法律保护，可以要求解除合同，要对方退钱。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织，在安置本集体民过程中，擅自扩大了销售对象。

2020-12-07 201
小产权房已经被拆迁是违章建筑吗
小产权房被拆迁的，不一定属于违章建筑。如果小产权房是依法建造的，就属于合法建筑，房屋所有权人能够获得拆迁补偿。如果其属于违法建筑的，则不能获得拆迁补偿。

2022-12-02 100

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请问一下已经建好的小产权房算违建吗?
看情况：一、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的小产权房，未经审批的，则该小产权房属于违建；二、在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。《土地管理法》第四条规定，国

2022-10-18 15,340
已经盖好了的小产权房是违章建筑吗
看情况：一、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的小产权房，未经审批的，则该小产权房属于违建；二、在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。《土地管理法》第四条规定，国

2022-11-08 15,340
2020小产权房已经购买的如何办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求并退回已支付的购房款;2、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡

2022-09-01 15,340
小产权房已经落户怎么处理
小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的

2021-11-12 15,340

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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00:59
小产权房拆迁怎么赔偿
政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕

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