开发商还未办理不动产证能过户吗

2024-05-02 2

普法内容

依据国家法律法规的要求，只有领取了房地产权属证书的物业方得以进行合法转让。尚不受权出售或交易的物业，因其未领有相关文书而被视为禁售物业。鉴于我过现行的产权登记制度，房产证上的所有权归属并非您个人所有，这就意味着您对该物业并不具备处置权利。同样地，您也无法享有该物业所带来的任何相关权益。若是未来该物业面临征用或拆除，您将无法获得相应的赔偿。仅凭签署合同并不能确保最终的交易结果，若卖方违约，您将失去对该物业的所有权，特别是在已支付款项的情况下，风险更为突出。

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房产证一直不办理能告开发商吗
房产证一直不办理能告开发商。开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉，催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，起诉要求开发商承担违约责任。

2021-02-17 213
开发商未出售的房屋需要为开发商办理不动产凳记吗
一般而言，该物业的所有权归属开发商所有。在当事人之间形成关于如何设立、变更、转移以及撤销不动产权益的合同时，除非法律有明确规定或合同中做了特别规定，否则，这些合同将从达成合意之日起生效；即便相关的物权没有经过合法登记，也不会对合同的有效性产

2024-05-08 9
开发商不办理房产证，开发商能向我们起诉么？
开发商不给购房者办理房产证的，那么购房者可以进行起诉。如果开发商能够办理房产证，却故意拖延不进行办理的。那么业主通常可以起诉开发商，要求其为购房者办理房产证。并且需要根据合同中的约定，向开发商主张违约责任，要求其赔偿自己的损失。

2020-04-30 298

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房产证办理过网签后开发商还能抵押吗
房地产抵押根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期

2022-09-17 15,340
不动产证办了后还能过户吗
没有不动产权证是可以过户的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会

2022-11-15 15,340
开发商房产证没过户能买房子吗
一证是只有房产证；房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。现在最新的房产证已经更名为不动产证了，内容更为详细。开发商在房屋销售中已经将办理

2022-06-29 15,340
交首付开发商不签合同能办理过户吗
可带材料详细咨询律师。或起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同。或要求双倍返还定金，你可以选择

2022-08-10 15,340

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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