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无房产证的房屋买卖协议是否有效

无房产证的房屋买卖协议是否有效

2024-06-06 5
普法内容
房产证房屋买卖协议有效,但仅对房屋产生债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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