购房定金退还取决于哪些因素

2022-04-14 184

普法内容

购房定金退还取决于购房合同具体情况而定。 1、正式购房合同签订前，买受人未按照认购书规定的时间和地点签订合同，或者卖受人在认购书规定的期限内将认购房转售给他人，导致无法正式签订合同。买受人违约的，定金不予退还；卖方违约的，定金应当双倍返还； 2、签订正式购房合同的，应当将定金抵押或者退还购房。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予退还或双倍退还； 3、如果双方在上述过程中没有违约，很难就预售合同和补充协议达成协议，但未能签订合同，卖方应将定金全部返还给买方，不涉及赔偿； 4、卖方未取得房屋销售合法证件或者买方不具备购房资格，双方未签订正式合同或者正式合同无效的，按照无效合同处理，卖方应当返还定金。但是，有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其他损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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结婚彩礼是否返还取决于选项的哪些因素
《民法典》规定结婚彩礼是否返还取决的主要判断依据有是否办理结婚登记的、是否共同生活、是否为婚前给付并导致给付人生活困难。彩礼属于女方的个人财产。

2020-04-27 88
属于决水罪的因素有哪些
决水罪的构成要件包括： 1、主体要件为一般主体； 2、主观要件即主观方面是出于故意； 3、客体要件是不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全； 4、客观要件即客观方面存在行为人实施危害公共安全的决水并且造成了严重后果的行为。

2020-04-30 120
有哪些因素造成租房不退押金的
造成租房不退押金的因素主要有： 1、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，

2022-11-20 2,892

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期权费取决于哪些因素?
期权费的决定因素： 1、期权合约的有效期。有效期限越长，买主选择的余地越大，市场价格向买主所期望的方向变动的可能性越高，期权费越高；反之，有效期限越短，买主选择的余地越小，市场价格向买主期望的方向变动

2022-10-16 15,340
合同的效力取决于哪些因素
效力待定合同的效力取决于第三人同意或承认,在第三人追认或行为人取得处分权后合同有效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适

2022-12-05 15,340
混凝土的质量取决于哪些因素
１、水泥强度和水灰比混凝土强度主要取决于水泥石与粗集料的粘结强度。而粘结强度又取决于水泥石的强度。水泥石强度愈高，水泥石与粗集料界面强度愈高。至于水泥石强度，则取决于水泥强度和水灰比。这是因为水泥强度

2021-07-31 15,340
购房者退房的原因有哪些购房者退房的影响因素有
购房者可以在下列情况发生时提出退房：1、擅自变更规划设计2、开发商五证不全3、无法正常处理或延迟处理房屋产权证4、延期交房催告后仍未交房5、房屋面积误差超过3％六、质量问题影响使用；七、房屋存在抵押或

2021-11-19 15,340

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的

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