严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法对吗

2020-01-07 7

普法内容

严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是对的。宅基地一般不可以买卖，但如果是同村的村民，经过集体经济组织的同意，满足其他条件后，是可以进行买卖的，但城镇居民无法购买宅基地。宅基地的受让人必须没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件。转让人必须拥有多处宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，如果卖出宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。另外，宅基地无法单独转让，要随房屋一起转让。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2020-10-11 136
严禁城镇居民在农村购置宅基地正确还是错误
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2020-08-31 519
城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗
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2020-08-01 137

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2022-02-05 15,340
城市居民到农村购买农民宅基地或者租用农民宅基地受法律保护合法吗
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农村宅基地能买卖吗
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