央产房没上市前买卖合法吗？

2020-05-30 435

普法内容

是违法的。央产房在办理上市手续之前是无法交易的，只有办理了上市手续才可以正常办理交易手续，对于央产房来说，是可以买卖交易的。但是无论是买方还是卖方都需要特别注意的是，在北京有些央产房是不能上市进行交易的。如果不了解房屋是否有能上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致签订的合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的麻烦和损失。

《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》第八条凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售；按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售。涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易办公室备案，并在职工住房档案中注记。该类住房可按规定向原产权单位腾退，也可在原产权单位职工范围内进行交易。法律、法规规定的其它不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房（规定住满五年内容的除外），应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。以及职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。

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央产房可以上市以及如何买卖
央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项： (1)是否建立住房档案； (2)是否做好超标处理； (3)是否属于不宜上市交易的房屋。

2020-03-05 140
央产房怎么买卖？
央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项： (1)是否建立住房档案; (2)是否做好超标处理; (3)是否属于不宜上市交易的房屋。

2020-05-29 174
央产房可以上市交易吗
央产房，即由中央政府在北京范围内所购买的公有住房。当这些房屋公开交易时，必须符合相关的准入标准。依据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》所述，已经依法获得产权证书的央产房可以公开发售，然而若出现某种特殊情况则不能公开售卖。相较

2024-04-20 16

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买卖无法上市央产房有什么风险？买卖无法上市央产房有哪些注意事项
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2022-01-21 15,340
央产房没上市之前自愿转让属于违法吗
央产房上市前买卖是违法的。没有上市的中央产房存在没有产权证明书的障碍，买卖没有所有权的房屋无权处分，无法依法登记领取权属证明书和办理户籍手续。

2021-11-05 15,340
央产房可以上市以及怎么买卖
央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项： (1)是否建立住房档案; (2)是否做好超标处理; (3)是否属于不宜上市交易

2023-03-09 15,340
央产房可以买卖吗
一、具有房产证的央产房可以上市进行买卖。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。二、法律依据：《已购公有住房和

2023-06-08 15,340

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