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根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过
严格来讲,收取物业管理费这一责任理应由业主承担。依据相关法律法规,业主须依照物业服务合同中规定的时间和金额,全数、及时地缴纳物业服务费用或物业服务资金。如有业主因自身原因违反物业服务合同的约定,未能按期足额支付服务费用或者物业服务资金时,业
小区业主委员会实际上,就是业主推荐成立的行业群体。与物业公司虽存在有些利益关系,但大可不必在意。双方都无大碍,业委会的工作都是无偿的,物业公司是靠业主交纳的费用生存。你如反映上级领导是建委、下级是街道社区等。
所谓前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同,实施的物业管理服务。 在一般情况下,物业管理区域内的物业是分期分批售出的,已经入住的业主人
一、要具体情况具体分析。 2、符合要求即有资格参选,业主参加业主委员会人员选举应当符合下列6个方面的要求: (1)遵守国家有关法律、法规; (2)具有完全民事做法本领; (3)遵守业主大会议事规则和管
业委会可以自己成立物业公司,若是设立有限责任公司的,需要满足的条件有股东符合法定人数、股东共同制定公司章程有、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额、有公司名称、组织机构以及公司住所等。
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一
成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
不住房子的,也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后,业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务后,业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费,已竣工但尚未出售,或者尚未交给物业
首先看是否为单位犯罪,如果是单位犯,不构成共同犯罪,实行双罚制,即惩罚单位,又惩罚主管人员和直接参与犯罪的主要人员。其次,以保险诈骗罪为例,如果保险公司的工作人员利用自己职位上的方便,帮助保险人骗取保险款,成立保险诈骗罪。对于保险事故的鉴定