洛阳二手房交易新政策

2020-05-08 543

普法内容

洛阳的二手房是不是存在限购交易，卖家出售不同期限的住房需交纳的税费不同，购房人贷款买不同期限的二手房需支付的首付也不同。买方需要缴纳的税费：一、契税：个人方面，非住宅和非普通住宅为成交价格的3%;普通住宅90㎡以下的家庭唯一住房交1%，140㎡以下的家庭唯一住房交1.5%，非家庭唯一住房交3%。二、印花税：住宅免征，非住宅按成交价的0.05%来交。三、土地出让金：划拨用地上标准住宅转让，按规定缴纳。卖方需要缴纳的税费：一、营业税及附加：个人普通住宅未满五年按成交价格的5.6%征收，五年及以上的免征;个人非普通住宅未满五年按成交价格的5.6%征收，五年及以上的按（成交价格—购入原价）x5.6%征收;个人非住宅和单位都按（成交价格—购入原价）x5.6%征收。二、个人所得税：（转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金）x20%;未提供完整、准确的房屋原值凭证的按房屋转让收入的1%核定征收;转让五年唯一生活用房的免征。三、土地增值税：住宅：免征;非住宅：（转让收入—扣除项目金额）x四级超率累进税率;既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，按成交价格的0.5%征收率征收。四、印花税：住宅免征;非住宅为成交价格的0.05%。五、土地出让金：农居房上市交易，按规定缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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洛阳防疫最新政策
洛阳防疫最新政策如下： 1、境外来洛人员要在第一入境点隔离满14天后，由各县区派专车从入豫第一落地点或郑州市集中隔离点，闭环转运至本地，继续实施7天集中隔离+7天居家健康监测+5次核酸检测的管控措施。健康监测结束后进行2次核酸检测（每7天1

2021-12-13 51
二手房政策2018最新二手房贷款政策
原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。

2022-09-29 233
经济适用房二手房交易最新政策有什么
1．经济适用房二手房交易最新政策：后就可以合法销售；保障性质的住房。经适房政策 2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政

2024-06-30 29

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二手房买卖新政策《什么是二手房交易新政策
以下政策：2008年12月29日，财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)，文件规定，“自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非

2022-05-10 15,340
武汉新政策二手房怎么交易
规定是，当事人在武汉购买二手房，不能申请办理办理户籍迁入手续。需要是购买一手商品房，住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。《武汉购买

2022-04-04 15,340
二手房最新政策交易税怎么缴费？
五一起取消营业税。规定卖家持有满2年住房，过户免5%增值税。满五唯一住房，过户再免1%个税。印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税，首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入

2022-10-26 15,340
洛阳超生二胎有哪些新政策
超生小孩上户口新政策，超生如何落户，如果是计划外的超生，按正常的程序应该是缴纳社会抚养费，然后才能申报户口。缴纳社会抚养费的数额各省和各省不同，一般是按夫妻双方上年总收入的20%合计征收七年的社会抚养

2022-08-08 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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