购买二手房需要什么手续

2020-04-11 234

普法内容

1、需要户口本的。 2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。 3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 4、二手房交易卖方需要携带的证件资料：（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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购买二手房，购买二手房
第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息第二、签署正式合同，交定金，参与签约过程第三、进行银行等机构的资金监管第四、落实此房屋内是否存在户口，必要时可以到派出所请求协助第五、税费的承担方式第六、交接手续水电费、物业

2024-06-01 39
2022年购买二手房需要办理的手续具体是什么？
到房管局过户。

2024-06-21 32
二手房购房手续是什么，我买这个房子是二手房
具体的流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金

2024-06-15 14

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二手房购买手续
第一，购买二手住宅后，买卖双方必须进行信息交流。此时，买方要求卖方提供合法证明书，包括住房所有权证明书、身份证明书等证明书。当然，卖方也可以要求看买方的身份证。第二，如果第一步没有问题，你可以签合同。

2021-10-25 15,340
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340
二手车购买需要哪些手续
买二手车需要的手续有买房先看车，双方当事人对车价进行协商，了解车的基本情况，去车辆管理所办理过户手续，机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

2023-08-07 15,340
购买二手房过户手续有什么？
房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公

2022-08-30 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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