抵押贷款的要求是怎么样的

2024-05-18 6

普法内容

一：房产抵押贷款借款人条件借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22－55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。征信报告：并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。还款能力证明：通常指银行流水，或者在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。二：所抵押的房产条件 1、房产要有房产证，并且可以上市交易。 2、很多情况下会要求房产面积在50平米以上，当然地域不同也有40平米以上的也可以申请房产抵押贷款。 3、房屋产权不能有争议，有争议的房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 4、房龄不能太大，一般住宅型的房产不能超过30年，产权在70年的公寓不能超过25年，别墅不能超过25年。

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我爸爸想抵押房子贷款，咨询下抵押贷款的要求
申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房

2024-06-28 27
借款人是否符合抵押房产贷款的要求
银行房产抵押对借款人的要求一般是：年龄在22－60周岁（条件优秀可适当放宽，但空间不大）；无不良征信记录（很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计）；收入稳定，具备良好的还款能力（一般要求在现工作单位工作半年以上，并提供银行流水账单，工

2024-06-06 12
公积金抵押贷款要求
公积金抵押贷款条件有以下几个： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款； 2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在

2024-06-05 10

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车位能抵押贷款吗，车位抵押贷款的要求
1、基于车位能抵押贷款吗这一问题，原则上讲，只要是在法律规定的范围内有产权的东西，并且申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。所以说，若是已经取得产权的车位，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的

2023-07-15 15,340
无抵押小额贷款的贷款要求
一、中国大陆居民，年龄在50岁以下;二、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还本息的能力；三、有稳定的收入来源;四、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

2022-08-29 15,340
怎样要回有抵押的贷款
要回有抵押有担保的借款的方式：被担保的债权既有物保又有人保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保的情形，债权人应按约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先

2022-06-06 15,340
房屋抵押消费贷款的流程是怎么样的，有哪些要求
首先要清楚什么是房产抵押消费贷款，所谓房产抵消消费贷款就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也

2022-07-29 15,340

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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