仓储租赁税率

2024-06-14 16

普法内容

仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11％。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5％的征收率。仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。而在仓库租赁这个经济活动种，向政府发起缴税行为的一方为业主，税收、费用等看似与租户无关，但在实际操作中，业主常常是以租金、物业费、服务费等形式，使租户共同承担税费负担。首先清楚，业主需要交哪些税：租赁税：一般纳税人：按照租金收入交纳【10％】的仓库租赁税（不动产租赁），【6％】的仓储服务费。头等仓注：4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5％】的征收率缴税。即5％和10％都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。头等仓注：4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5％】的征收率缴税。即5％和10％都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。小规模纳税人：按照租金收入交纳【3％】的增值税。头等仓注：年收入额（不含税）在500万元以上为增值税一般纳税人，低于500万元，则为小规模纳税人。其他税：城市建设维护税：以缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。头等仓提醒：这么多税中，影响最大的是增值税，而增值税与租金相互影响，租金决定税额，税额也常常变换形式后分摊到租户头上。

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仓储租赁合同模板
出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：一、租赁库房情况甲方将位于＿＿＿＿＿

2024-06-16 5
仓储租赁和房屋租赁的区别
1、合同二者性质不同。租赁合同是转移财产权利的合同，出租人将租赁物（如房产等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益权或物的一方为出租人，另一方则为承租人，而仓储合同是提供劳务合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支

2021-04-17 2,375
仓库租赁税率到底是5%还是9%
出租仓库属于出租不动产，两个税率都对，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应

2021-11-04 24

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仓储合同税率是什么
依据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定货物运输合同按运输费用万分之五贴花依据(90)国税发173号文件规定在货运业务中，凡是明确承、托运双方业务关系的运输单据均属于合同性质的凭证，鉴于目前各类货运业

2022-07-08 15,340
租赁合同与租赁仓储合同区别？
仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储业是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。租赁仓储

2022-07-15 15,340
仓储费和租赁费的区别
1，如题所述，仓储费一般所包含的事项较多，包括且不限于如下项目：仓库租赁费及仓库租金、仓库管理费涵括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等；仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金

2022-01-27 15,340
租赁冷库是仓储合同吗
不一定是仓储合同，具体要根据合同内容确定。

2022-10-18 15,340

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00:51
租赁合同的印花税税率是多少
租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳

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仓储合同成立的条件
根据我国法律的相关规定，仓储合同成立的条件为： 1、仓储合同为不要式合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式订立。这种合同只要符合合同法中的要求，就可以成立，无须以交付仓储物为合同成立的要件； 2、仓储合同和一般的合同成立的条件一样，仓

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01:34
仓储保管合同的内容有哪些
仓储保管合同的内容主要包括： 1、货物的品名和品种； 2、货物的数量、质量、包装； 3、货物验收的内容、标准、方法、时间； 4、货物保管条件和保管要求； 5、货物进出库手续、时间、地点、运输方式； 6、货物损耗标准和损耗的处理等。保管人发

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