房价下跌能否退房

2023-04-20 437

普法内容

房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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房价下跌能退房吗房价下跌退房好吗
一般不能退房。购房人向开发商提出退房，在民法典中属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。房价下跌并不属于解除合同的法定事由。

2021-04-07 159
房价下跌如何毁约
不能毁约，单方违约需要承担违约责任。买卖合同已经签署，买家违约，卖家当事人可以凭合同要求买家履行合同约定支付购房款，办理过户住房手续，买家如果拒绝，卖家可凭合同，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行

2024-06-02 12
期房房价下跌可以要求补偿吗
仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回来的道理。因此，想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买

2024-07-05 7

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房价下跌会导致房租下跌吗
房价下跌对于租房市场需求的影响是极其微弱的。 1、房租跌不跌并不是由房价造成的，是由市场供需关系决定的； 2、房租是非常符合市场经济形式定价的，没有人会和买房一样，看见房租低了，就租10套房子放在那进

2023-04-25 15,340
房价下跌能否解除合,有哪些规定
房价下跌不能解除合同，以房价下跌为由解除合同需要承担相应的违约责任。卖主可以选择解除合同，由买主承担相应的违约责任、向卖主支付违约赔偿金；卖主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买主继续履行该合同。

2023-12-19 15,340
房价下跌后，房东是否能请求赔偿或上诉
买房后，房价上涨的卖方不能要求赔偿，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2021-11-22 15,340
未签购房合同是否会导致房价下跌？
未签购房合同房价下跌可以协商按照新的价格购房。没有签订合同，对买卖双方不具有约束力，原则上是对方可以重新谈判，确定价格。如果签订了合同，签订的购房合同有法律效力，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益

2023-02-18 15,340

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01:07
买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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