首付交了没签合同签订认购书可以退款吗

2021-04-28 148

普法内容

付了首付签了认购书没签合同有纠纷，一般不可以进行退款。因为支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。而商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

付了首付签了认购书没有签合同,有纠纷是否可以退款
付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款需要根据认购书上面的约定确定；如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。商品房认

2021-01-09 135
签了认购书没付订金退吗
签了认购书定金一般是不能退，定金是一种担保，合同的当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的的百分之二十。

2021-02-04 147
签了认购书，交了首付，可以无条件的退首付？
签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗1．国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。 2．如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。《民法典》中申请退房的相关规定。 1、

2024-05-10 20

专业问答更多>>

交了首付款，签订认购书，没有签合同，因为交房时间太长，我可以退首付款吗
如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。

2022-09-17 15,340
首付交了，认购合同签了，不想买了，可以退首付吗
首付交了，认购合同签了，不想买了，是不行的。因为合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，但首付款一定是不能全部退还的。《合同法》

2022-10-06 15,340
付了首付签了认购书没有签合同，卖房应该退款吧
如果齐全，可以解除合同，如果认购书中有违约条款，要承担违约责任。如果不全，认购无效，可以要求退房

2022-10-06 15,340
交了首付签了认购协议书交了6万可以退款吗
肯定能退，签订商品房认购协议书，这只是商品房买卖合同中的一个预先合同，签订认购合同的目的，是确保双方来协议商品房买卖合同签订的事宜，如果今后在商品房买卖中对合同的条款达不成协议，签不成商品房买卖合同，

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

619 15,340
00:57
没签合同可以先付款吗
没签合同可以先付款。合同虽然没有签订，但另一方若已经履行合同义务，如已经付款，则该合同在符合，合同生效要件，不存在无效合同情形的情况下，该合同是有效的。合同生效的条件有三点，分别是： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同作为民事法

2,305 15,340
01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

3,033 15,340