同意转租法律效力怎么样

2021-02-06 99

普法内容

同意转租的承租人与次承租人之间发生租赁关系，出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而有影响。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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未经同意的转租行为有如何的法律效力
未经同意的转租行为没有法律效力。转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转

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2021-02-02 129
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2021-01-26 176

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1、转租合同的效力由出租人的态度决定。若出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，则转租合同自始有效； 2、出租人明确表示不同意转租的，出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。出租人解除合

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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