购房合同怎么继承？

2021-12-08 14

普法内容

如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋一方名下，并根据约定给其他继承人补偿。如果有合同还有房产证，那根据继承法的规定，有遗嘱的根据遗嘱来继承，没有遗嘱的，按法定继承顺序来依法继承。无论有无遗嘱，所有继承人都要先到公证处办理继承权公证，然后再到房管部门办理过户手续。当然，如果协商不成，那只能去法院进行诉讼，确认继承权以及所有继承人的继承份额，再持法院的生效法律文书去办理房屋过户手续。

《民法典》第1151条规定：存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。

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房子只有购房合同如何继承，购房合同上能写继承人吗
1、购房合同上是不能写继承人的。 2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议

2024-06-22 13
房屋继承权人是一名继承人，只有购房合同算上继承吗
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证

2021-02-06 188
购房合同能否继承的呢？程序是什么？
下面为大家解答购房合同能否继承：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋

2024-05-24 6

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怎样继承购房合同
如果是只有购房合同，还没有取得，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取

2022-09-16 15,340
房子只有购房合同如何继承，购房合同上能写继承人吗
1、购房合同上是不能写继承人的。 2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，

2022-11-27 15,340
继承房子能签购房合同吗？
可以。房子继承人签订的房子买卖合同是有效的，根据相关法律法规完场不动产物权的变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2022-05-27 15,340
只有购房合同能作为房产继承的继承人吗
1、购房合同上是不能写继承人的。 2、有购房合同的，可以按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承处理。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，

2022-11-29 15,340

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购房合同丢失怎么办房产证
购房合同丢失并不会直接导致无法办理房产证，但是购房合同的丢失将不利于购房者向开发商主张权利。购房合同丢失，可以采取以下补救措施，之后走正常程序办理房产证： 1、在购房合同丢失后，可以找房产备案部门查询，或者是与开发商公司联系，要求重新复印、

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全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况

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购买安置房合同怎么签有效
购买安置房合同要有效，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同

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