二手房过户手续要和签合同吗

2021-02-15 196

普法内容

二手房直接过户用签合同，以降低房屋过户的风险，合同可以写明买卖双方当事人的姓名住址、二手现房信息、使用性质、价格、交付办法、土地使用权性质、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限、维修基金的处理、物管费用及过户、违约责任、争议解决方式等条款。

中华人民共和国民法典第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。中华人民共和国民法典第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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购买二手房，房屋买卖合同和过户手续怎么写？
二手房买卖协议书出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿

2024-05-10 22
我朋友要过户二手房，咨询下二手房过户要哪些手续
买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要

2024-06-02 15
二手房过户网签合同要注意什么
1、买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金； 2、若因卖方责任而导致买房未能按时过户，则买方有权退房； 3、卖方如果没有及时将户口迁出，应向买房支付违约金； 4、若卖方将房子卖给第三人，导致买房不能取得房产证，则买方有权

2024-05-18 23

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二手房备案网签和签购房合同的过户手续是什么
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手

2022-06-13 15,340
买卖二手房要签订合同吗, 过户手续怎么办理
首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签定书面转让合同

2022-03-26 15,340
二手房买卖合同签订以后，能办理二手房过户手续吗
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独

2022-05-08 15,340
二手房过户需要网签吗二手房网签流程
合同签订时应注意事项购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一二手房过户前需要网签吗，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一

2022-07-18 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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