动了维修基金卖房需要补上吗

2020-12-24 2,112

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卖房过户时还需要补交维修基金的。动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的。维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，需由维修基金管理单位进行缴收，小区业主需积极配合。

《住宅专项维修基金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

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动用了维修基金的房屋影响转卖吗
私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。

2021-02-21 783
房子卖掉了维修基金归谁
房子卖掉了维修基金一般是归购房者，规定如下： 1、业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户； 2、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造； 3、公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交

2022-11-23 48
维修基金过户需要原房东吗
维修基金过户并不需要原房东。维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。一、维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。 1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修

2023-12-10 28

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2024-05-11 15,340
卖掉房子能拿回维修基金吗
卖掉房子一般不能拿回维修基金。房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下

2024-03-27 15,340
房屋公用设施坏了，可以申请启用维修基金吗？维修基金需要多少人数
对很多人来说，房屋维修基金未被充分利用，一方面在于不知道这笔钱的存在，另一方面在于其使用要求过于严苛。以前小区公用设施坏了，想用无锡房屋维修基金进行维修，必须征得2/3的业主同意。但根据最新的规定，以

2022-02-27 15,340
首套房交契税和维修基金时已经交完了，可是还需要再交维修基金吗？
贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房

2022-02-27 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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