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如何补缴土地出让金

如何补缴土地出让金

2024-06-10 11
普法内容
随着经济的发展土地使用权在不断的变化之中,土地使用权的转让,伴随着的就是土地出让金问题以及土地出让税费问题等,那么土地出让金如何计算公式:补交土地出让价款(元)网格点楼面基准地价(元平方米)×容积率修正系数×10×上市房屋建筑面积×年期修正系数1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40的标准计算土地出让金。

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张神兵律师 张神兵律师

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