房屋过户的程序基本上都有哪些？

2024-06-21 8

普法内容

1、应由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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房屋征收与补偿有哪些基本程序
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

2021-11-06 16
二手房过户基本程序有什么
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。 1．签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2．递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原

2024-06-16 6
上海强拆房屋的程序都有哪些规定
一、取得建设项目批准文件。任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。二、取得建设用地规划许可证。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证

2024-05-25 5

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房屋过户需要啥？房屋过户的程序是哪些
房屋过户需要的材料有已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批

2022-07-31 15,340
二手房代办过户的基本程序
1、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 2、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的

2023-08-28 15,340
商标注册都有哪些基本程序
商标注册的基本程序是： 1.注册准备，选择注册方式，自己申请或是委托机构。 2.准备资料。 3.开始申请。 4.按商品与服务分类提出申请。 5.商标局收到申请书的日期为准，接下来就是商标审查、初审公告

2022-05-30 15,340
房产纠纷适用的基本仲裁程序都有哪些
法律分析房产纠纷仲裁程序如下：首先需要由当事人申请仲裁并提交相关的材料；仲裁委员会对符合规定的申请受理后，会根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；然后进行开庭和裁决；最后申请法院强制执行。

2023-10-20 15,340

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公司吸收合并基本程序有哪些
公司吸收合并，指的是至少两家或者两家以上的企业合并成为一家企业。根据《公司法》的相关规定，公司吸收合并基本程序为： 1、计划合并的公司股东，必须要做出合并的决议； 2、合并各方公司，需要分别制作资产负债表以及资产清单； 3、各方公司达成协

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户口本上职业有哪些
户口本上职业有以下：第一大类：国家机关、党群组织、企业、事业单位负责人；第二大类：专业技术人员；第三大类：办事人员和有关人员；第四大类：商业、服务业人员；第五大类：农、林、牧、渔、水利业生产人员；第六大类：生产、运输设备操作人员

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工程监理的程序有哪些
工程监理的程序如下： 1、监理单位按照建设工程监理规范和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则； 2、在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见，

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