动迁房不满三年可以网签吗

2024-04-18 19

普法内容

居住于此的业主如需进行房屋产权变更登记，其具有法律效力的依据主要是从三个方面进行判定：首先，根据土地或房产征收及动迁工作的相关规定，这类业主在签署了征收或动迁协议之后的第三年开始计算；倘若开发商已经从政府主管部门获得了所有权证书（即我们通常所说的“大产证”），此时也可作为计算的起点——总的来说，大部分情况之下，业主签完动迁协议之后，还需要等待开发商拿到并拥有大产证才可进行产权变更登记手续；再者，业主们在保有不动产权证书（即“小产证”）满三年后，不动产转移登记或房屋租赁合同的备案等相关事宜都可在房地产管理部门申请受理。在此需要特别指出的是，居住者在取得房地产权证（又称为“小产证”）之日起至实际签订的房地产交易合同完成网上备案的这段时期内已超过三年者，房地产管理部门都愿意接受并进行该类房屋的产权变更登记工作。另外，针对那些从未获得房地产权证（小产证）或即便已获得仍未满三年的业主们，他们在满足以下条件时也可实现房屋的转让和出租：自开发商持有并获得房地产权证（大产证）满三年后，以及业主与开发商之间的拆迁补偿安置协议也已签订满三年的前提下，业主们在获得房地产权证（小产证）后同样可以进行上述活动。总而言之，当业主们提出进行不动产转移登记或房屋租赁合同时，房地产管理部门将对申请人的房地产权证（大产证）、拆迁补偿安置协议进行详细核对。

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契税满三年、房产证不满一年可以交易吗
房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一

2020-10-07 643
动迁房有产证，但没满三年，可以办理预告登记吗
可以的，需要注意的是，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2024-05-19 31
民法典规定未满三年的动迁房可以抵押贷款吗
借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行可以的。房产抵押贷款流程；视情况办理保险，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；银行报卷和审批、公证等手续；银行审批通过后；到建委做抵押登记；建委出它项权利证

2024-06-28 20

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二手房未满5年可以网迁暂不交税吗
二手房不管是否未满5年网迁都不需要交税啊，只是过户的话需要缴纳税费。

2022-10-26 15,340
动迁房里面不满三年能办产证吗？
办产权证与房屋的交付时间有关，与户口迁入时间无关。

2022-10-23 15,340
动迁房未满三年能交易吗？
看你房子的性质，例如城市低收入家庭购买的经济适用房需要满5年后才能上市交易，而且必须缴纳差价50%的政府收益金。其它农民征地动迁房还有产权置换房好像不需要满5年即可进行出售交易。

2022-10-25 15,340
期满后可以补签三年吗
期满后可以签订1年的劳动合同。但请注意如果一年后，再与这家公司签订，劳动者未提出其他要求，就需要签订无固定期限劳动合同。法律法规对于双方第二次签订劳动合同的期限无具体规定，双方约定即可，均不违法。根据

2022-10-05 15,340

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01:29
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

6,956 15,340
01:04
合同满三年后不给续签怎么办
合同满三年后不给续签，职工可以要求经济补偿，应该赔偿三个月工资。如果单位不给补偿金，职工应该到劳动局投诉。合同到期单位续签而职工不同意的，这样解除劳动关系的，职工拿不到任何补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标

4,258 15,340
01:01
三年劳动合同的试用期可以签多久
用人单位如果与劳动者约定的合同期限是三年的，则试用期的时间最长不可超过六个月，且试用期的时间应该要包含在劳动合同期限之内；同时，同一个用人单位与同一位劳动者，只可以约定一次试用期。根据《劳动合同法》关于试用期的规定，如果用人单位与劳动者签订

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