单元门锁坏了应该物业换还是业主换

2020-02-21 1,749

普法内容

物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

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业主门锁被撬坏物业应负责不
首要在于，我们必须审视物业服务公司在安保方面是否存有疏漏。若确实存在此类问题，那么他们将须承担相应的法律责任。关于其他可能造成的损失，则需要根据具体情况进行分析。依照法规规定，业主应当按期足额缴纳物业管理费用，故而小区物业服务机构理应竭尽全

2024-05-01 25
换锁物业是否管呢？
业主进行换锁业务，物业一般不干涉。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。同时对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。另外物业服务企业或者其他管理人需要根据业主的委托管理建筑区划内

2023-01-03 399
换锁物业管不管
业主进行换锁业务，物业一般不干涉。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。同时对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。另外物业服务企业或者其他管理人需要根据业主的委托管理建筑区划内

2021-12-11 1,054

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物业私自更换业主门锁
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

2022-10-07 15,340
物业没经过业主同意私自把防盗门换了，换门钱应该业主出吗
协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告

2022-10-29 15,340
楼道门更换归物业还是业主
业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设

2023-03-29 15,340
换锁物业管不管
业主进行换锁业务，物业一般不干涉。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。同时对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。另外物业服务企业或者其

2021-12-17 15,340

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01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

6,675 15,340
00:57
物业费应该年初交还是年底交
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物

17,553 15,340
00:46
工作单位换了社保怎么办
工作单位换了的，应当办理社会保险转移手续。劳动者从上一个用人单位离职时，原来的用人单位应当为劳动者办理社会保险转移手续，将社会保险转移到新单位，新单位招用劳动者的，应当自用工之日起三十日内为劳动者，向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，将

9,199 15,340